iMMo75 seit 2002 · Energieausweise für Pforzheim, den Enzkreis und die Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe
Energieausweis erstellen lassen
Vor Ort aufgenommen, sauber erstellt, zum Festpreis.
Einen Energieausweis brauchen Sie, sobald Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten. Er gilt zehn Jahre. Bei Evelyn Stumpp von iMMo75 bekommen Sie Verbrauchsausweise und Bedarfsausweise für Wohn- und Geschäftshäuser in Pforzheim, Mühlacker und allen anderen Gemeinden des Enzkreises, dazu zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Sie kommt zu Ihnen, nimmt das Gebäude auf und sagt Ihnen, welcher Ausweis für Ihr Haus vorgeschrieben ist. Hausverwaltungen bekommen alle Objekte aus einer Hand.
Neu ab 1. Januar 2027: Energieausweis-Pflicht auch bei Mietvertragsverlängerung, Verbrauchsausweis mit zwei Jahren, für Gewerbe nur noch Bedarfsausweis.
Was sich ändertLeistungen
Das klären wir vorab mit Ihnen, bevor Sie etwas bezahlen.
Verbrauchsausweis
Der schnelle Weg für Mehrfamilienhäuser ab fünf Wohnungen und für alle Häuser, die den Wärmeschutz von 1977 erreichen, ab 2027 für alle Wohngebäude. Grundlage sind die Verbrauchsabrechnungen aus drei Jahren (ab 2027 zwei), die Ihre Verwaltung oder Ihr Versorger ohnehin hat.
Wann er reichtBedarfsausweis
Bis Ende 2026 Pflicht für Ein- bis Vierfamilienhäuser mit Bauantrag vor dem 1. November 1977, die nicht auf den Stand der Wärmeschutzverordnung modernisiert sind. Ab 2027 Pflicht für Gewerbeimmobilien. Wände, Dach, Fenster und Heizung werden aufgenommen und berechnet, unabhängig davon, wie viel jemand heizt.
Wann er Pflicht istHausverwaltungen
Eine Objektliste genügt: Wir prüfen, welche Ausweise fehlen oder ablaufen, übernehmen die Daten aus den Heizkostenabrechnungen und stimmen Termine mit Hausmeister oder Beirat ab. Für Pakete und Rahmenvereinbarungen gibt es eigene Konditionen.
Für VerwaltungenFür Hausverwaltungen und WEG
Weniger Rückfragen, keine abgelaufenen Ausweise.
In Eigentümergemeinschaften und Mietshäusern fragt jemand meist erst nach dem Energieausweis, wenn es eilt: Ein Eigentümer will verkaufen, eine Wohnung wird neu vermietet, und der alte Ausweis ist abgelaufen. Mit uns haben Sie die Ausweise Ihres Bestands im Blick, bevor jemand danach fragt.
So arbeiten wir mit VerwaltungenAblauf
Ihre Ansprechpartnerin
EnergieWert-Expertin und Diplom-Betriebswirtin (FH)
Evelyn Stumpp führt zusammen mit Jens Stumpp das Familienunternehmen iMMo75 in Ötisheim, das es seit 2002 gibt. Als EnergieWert-Expertin kümmert sie sich um die Energieausweise, für Kunden von iMMo75 und für alle, die einfach nur einen Ausweis brauchen.
Sie kennt die Häuser der Region: die Nachkriegsbauten in Pforzheim, die Wohnanlagen auf dem Haidach, die Fachwerkhäuser in Maulbronn und die Einfamilienhäuser im Heckengäu. Das hilft, wenn Unterlagen fehlen.
Mehr über unsVor Ort statt online
Online-Ausweise beruhen auf Ihren eigenen Angaben. Bei uns sieht sich Evelyn Stumpp das Haus vor Ort an, bevor der Ausweis entsteht. Das zahlt sich aus, wenn Pläne fehlen, das Haus älter ist oder viele Wohnungen hat.
Wir erstellen Energieausweise, sonst nichts. Keine geförderte Energieberatung, kein Sanierungsfahrplan, keine Förderanträge. Das hält den Auftrag schlank und den Preis fair.
Die Modernisierungsempfehlungen, die das Gesetz für jeden Ausweis vorsieht, sind immer enthalten. Wer darüber hinaus eine Beratung für die Sanierung sucht, findet Fachleute in der Energieeffizienz-Expertenliste.
Einsatzgebiet
Pforzheim mit allen 21 Stadtteilen, alle 28 Gemeinden des Enzkreises und auf Anfrage die Nachbarschaft zwischen Stuttgart und Karlsruhe, etwa Vaihingen an der Enz, Bretten, Calw, Bad Liebenzell.
Häufige Fragen
Sie erhalten vorab ein Festpreisangebot. Der Preis hängt von der Art des Ausweises (Verbrauch oder Bedarf), von der Größe des Gebäudes und von den vorhandenen Unterlagen ab. Hausverwaltungen und Eigentümer mit mehreren Häusern bekommen Konditionen für das ganze Paket.
Bis zum 31. Dezember 2026 gilt: Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, brauchen bei Verkauf und Vermietung einen Bedarfsausweis, außer das Haus erreicht den Wärmeschutz von 1977. Alle anderen Wohngebäude dürfen wählen (§ 80 Abs. 3 GModG). Ab dem 1. Januar 2027 entfällt diese Pflicht, dann dürfen alle Wohngebäude im Bestand wählen. Nichtwohngebäude bekommen ab 2027 bei Verkauf und Vermietung nur noch den Bedarfsausweis.
Ab dem 1. Januar 2027 gelten die neuen Regeln des Gebäudemodernisierungsgesetzes: Der Ausweis muss auch bei der Verlängerung eines Mietvertrags vorliegen, der Verbrauchsausweis beruht auf zwei statt drei Jahren, Nichtwohngebäude bekommen nur noch den Bedarfsausweis und eine neue Skala von A bis G, und die Anzeige nennt zusätzlich das Ausstellungsdatum. Wohngebäude behalten die Skala A+ bis H. Ausweise, die bis Ende 2026 ausgestellt werden, bleiben zehn Jahre gültig.
Zehn Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). Er gehört zum Gebäude und bleibt auch nach einem Verkauf gültig. Das Ablaufdatum steht auf der ersten Seite.
Nein. Der Energieausweis gilt für das ganze Gebäude. In der Eigentümergemeinschaft beauftragt deshalb in der Regel die Hausverwaltung nach Beschluss der Eigentümer einen Ausweis für das Haus. Wer seine Wohnung verkauft oder vermietet, legt eine Kopie davon vor.
Online-Ausweise beruhen auf Ihren eigenen Angaben und Fotos. Das ist erlaubt, aber Fehler bei Flächen, Baujahr oder Heizung fallen dann oft erst später auf. Bei der Aufnahme vor Ort sieht sich eine Fachperson das Gebäude an. Das lohnt sich besonders bei älteren Häusern, fehlenden Plänen und Mehrfamilienhäusern.
Nur Personen mit Ausstellungsberechtigung nach § 88 Gebäudemodernisierungsgesetz: zum Beispiel Architekten und Ingenieure, Handwerksmeister und staatlich geprüfte Techniker der Bau- und Gebäudetechnik mit Zusatzqualifikation sowie Energieberater mit Prüfung beim BAFA. Selbst ausfüllen dürfen Eigentümer den Ausweis nicht. Name und Qualifikation des Ausstellers stehen auf jedem Ausweis.
Nein. Wir erstellen ausschließlich Energieausweise. Eine geförderte Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan oder Förderanträge bieten wir nicht an. Dafür finden Sie Fachleute in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes.
Angebot anfordern
Antwort von Evelyn Stumpp persönlich.
Schreiben Sie uns, um welches Gebäude es geht. Je mehr wir wissen, desto genauer das Angebot. Hausverwaltungen schicken gern gleich die Objektliste mit.
